Les SCPI Européennes Sans Frais d’Entrée : Un Panorama des Acquisitions Stratégiques et Diversifiées

Les SCPI sans frais d’entrée comme celles de Remake et Iroko permettent aux investisseurs d’accéder à un portefeuille d’actifs variés, situés dans des zones dynamiques d’Europe et offrant un potentiel locatif solide. Voici un aperçu détaillé des récentes acquisitions et de la stratégie de diversification de ces deux acteurs.

Remake : Stratégie de Diversification Européenne

Remake investit dans des actifs immobiliers bien situés et à fort potentiel en Europe. Leur approche repose sur une diversification géographique et sectorielle, visant des rendements attractifs à moyen et long terme.

• 40 Princes Street, Édimbourg : Cet immeuble de bureaux et de commerces de 7 500 m² est situé dans le quartier central d’Édimbourg. En plein cœur du « Golden Rectangle », cet emplacement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Il est loué par des locataires solides, incluant H&M, et affiche un rendement de 7,69 %. Ce bien reflète la stratégie de Remake d’acquérir des actifs premium, même sur des marchés concurrentiels.
• Life Science Center, Barcelone : Acquis en 2023 pour 24,5 millions d’euros, cet immeuble de 8 535 m² est dédié aux sciences de la vie. Loué pour 30 ans à la fondation Leitat, équivalent espagnol du CNRS, cet actif est un excellent exemple de la stratégie de Remake axée sur des secteurs à croissance durable. Situé dans la zone métropolitaine de Barcelone, cet immeuble garantit une stabilité de revenus grâce à un bail à long terme avec un locataire prestigieux.

Remake démontre une gestion proactive en associant rendements compétitifs et stabilité locative, en se focalisant sur des emplacements à forte valeur ajoutée et des secteurs à fort potentiel.

Iroko : Accessibilité et Optimisation des Rendements

Iroko se distingue par son modèle digital, permettant aux investisseurs d’accéder à des biens variés en Europe sans frais d’entrée. Cette SCPI privilégie des actifs diversifiés pour un portefeuille résistant aux fluctuations du marché.

• Immeubles Logistiques en France : Avec l’essor du commerce en ligne, Iroko a investi dans des actifs logistiques situés en périphérie urbaine. Ces entrepôts et centres de distribution permettent de répondre aux besoins croissants de livraison rapide, assurant un taux de location élevé et une demande stable.
• Bureaux à Londres et en Espagne : Iroko a récemment renforcé son portefeuille avec des bureaux dans des zones d’activité importantes en Espagne et au Royaume-Uni. Ces immeubles bénéficient d’une occupation continue grâce à une forte demande pour des espaces modernes et bien situés dans les grandes villes européennes.

La stratégie d’Iroko combine un accès facilité pour les particuliers et une diversification intelligente qui couvre différents secteurs : logistique, bureaux et commerces. Cette approche répond aux attentes des investisseurs recherchant une stabilité et un rendement compétitif sans frais d’entrée.

Tableau de Synthèse des Portefeuilles de Remake et Iroko

Conclusion

Les SCPI de Remake et Iroko offrent aux investisseurs des opportunités uniques dans l’immobilier européen, avec une approche centrée sur la rentabilité et la stabilité locative. Tandis que Remake se concentre sur des actifs premium dans des secteurs spécialisés comme les sciences de la vie, Iroko cible la logistique et des bureaux en zones dynamiques. Ces SCPI sans frais d’entrée facilitent l’accès à un portefeuille d’actifs diversifiés, répondant aux nouvelles attentes des investisseurs modernes.

N’hésitez pas à contacter un gestionnaire de patrimoine afin de vous conseiller au mieux sur ce style d’investissement.