Contactez-nous pour en savoir plus
Une SCPI est un véhicule d’investissement immobilier qui permet à plusieurs investisseurs de détenir collectivement un portefeuille d’actifs immobiliers. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui représentent une fraction de propriété de l’ensemble du portefeuille immobilier détenu par la SCPI. Le gestionnaire collecte les fonds et utilise cet argent pour acheter des biens immobiliers, le revenu locatif généré est distribué aux investisseurs trimestriellement ou mensuellement. C’est aujourd’hui l’une des meilleures alternatives pour se créer un revenu complémentaire sans avoir aucune gestion.
L’objectif principal des SCPI est d’obtenir un revenu complémentaire., cependant toutes les SCPI ne se valent pas. Les meilleures SCPI distribuent jusqu’à 7% quand les plus mauvaises ont un rendement de 3.38%. Concrètement pour 100 000 € investis, l’investisseur recevra 583 € tous les mois dans le 1er cas contre 281 € dans le deuxième. L’aspect fiscal est tout aussi important, toutes les SCPI ne sont pas imposées de la même manière, il est important de se faire accompagner par un professionnel pour maximiser le revenu généré chaque mois.
Le marché français compte plus de 200 SCPI. Il en existe de toutes sortes, SCPI de rendement, SCPI fiscale, SCPI de plus-value, etc. Dans un contexte de remontée des taux et avec l’immobilier qui peut baisser dans les années à venir, bien choisir les SCPI où investir est cruciale. La tâche peut paraitre compliqué : taux de reconstitution, rendement passé, capitalisation sont des éléments à prendre en compte pour bien choisir où investir.
Contactez-nous pour en savoir plus