Un modèle accessible et innovant

L’une des grandes forces de la SCPI Eden est son accessibilité inégalée. Avec un prix de part fixé à 50 euros et un engagement initial de seulement 1 000 euros (20 parts), elle s’adresse aussi bien aux nouveaux investisseurs qu’aux épargnants confirmés.

La souscription est 100 % digitale, ce qui simplifie le processus d’investissement.

Pourquoi est-ce un modèle innovant ?

• 0 % de frais de souscription : Contrairement aux SCPI traditionnelles, Eden ne prélève pas de frais à l’entrée, ce qui optimise directement le rendement pour l’investisseur.
• Flexibilité : Possibilité de versements programmés et de réinvestissement des dividendes pour faire fructifier votre capital sur le long terme.

Une stratégie 100 % européenne

Eden mise sur une diversification géographique et sectorielle en Europe, hors France. Cette stratégie permet de bénéficier des dynamiques économiques attractives des marchés européens tout en profitant d’une fiscalité compétitive.

Les avantages :

• Diversification géographique : Investissements répartis entre plusieurs pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne, ou encore le Luxembourg.
• Fiscalité avantageuse : Revenus soumis à des conventions fiscales internationales qui limitent la double imposition.
• Exposition à des marchés dynamiques : Bénéficiez de rendements attractifs dans des économies stables et porteurs.
• Diversité sectorielle : Investissements dans des actifs variés comme les bureaux, commerces, logistique, santé et hôtellerie.

Des performances attractives

Advenis REIM affiche des objectifs de performance ambitieux pour la SCPI Eden. Avec un taux de rendement brut cible de 6,5 % et un taux de rendement interne (TRI) estimé à 7,44 % sur 10 ans, Eden vise à offrir une rentabilité compétitive tout en minimisant les risques.

Les chiffres clés :

• Prix de la part : 50 euros.
• Frais de souscription : 0 %.
• Engagement initial : 1 000 euros (20 parts).
• Durée minimale recommandée : 8 ans.

Exemple : Un investissement de 5 000 euros dans la SCPI Eden pourrait générer un revenu brut annuel d’environ 325 euros (6,5 % de rendement brut).

Un engagement durable et responsable

Classée SFDR Article 8, la SCPI Eden s’engage à intégrer des critères environnementaux et sociaux dans sa stratégie d’investissement. L’objectif est de financer des projets immobiliers ayant un impact positif tout en améliorant la performance énergétique des bâtiments.

Engagements ESG :

• Réduction des émissions de CO2.
• Valorisation des bâtiments verts.
• Amélioration de l’efficacité énergétique des actifs immobiliers.

Tableau récapitulatif de la SCPI Eden