Classement des Meilleures SCPI en 2024 : Performances et Perspectives

L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) demeure une solution attractive pour les épargnants à la recherche de rendement et de diversification patrimoniale. Le marché a connu des évolutions marquantes en 2024, avec des SCPI se distinguant par leur régularité et leur stratégie d’investissement.

Après avoir supprimé les SCPI marquées d’un point d’exclamation dans le classement initial, nous vous présentons le nouveau top 10 des meilleures SCPI de rendement pour cette année.

Classement 2024 des meilleures SCPI (du plus haut au plus bas rendement) :

🏆 Les SCPI les plus performantes en 2024

Les SCPI Comète (11,18%), Osmo Énergie (9,33%), et Mistral Sélection (8,59%) dominent le classement avec des performances exceptionnelles. Ces SCPI récentes affichent des rendements impressionnants grâce à une stratégie opportuniste et une sélection rigoureuse de leurs actifs.

• Comète, en tête du classement, affiche un rendement à deux chiffres, principalement grâce à des acquisitions d’actifs prime en Europe. Toutefois, il est important de noter que les frais d’entrée de cette SCPI s’élèvent à 10%, un élément à prendre en compte dans la rentabilité nette pour l’investisseur.
• Osmo Énergie affiche un rendement de 9,33%, ce qui la place en deuxième position. Cependant, cette SCPI impose 12% de frais de souscription, un coût non négligeable qui peut impacter la rentabilité nette à court terme.
• Mistral Sélection misant sur des actifs à fort potentiel de valorisation, garantit un rendement attractif pour les investisseurs.

📌 Des SCPI prometteuses mais encore jeunes : Comète et Mistral Sélection

Si Comète et Mistral Sélection occupent le haut du classement, il est essentiel de noter qu’il s’agit de SCPI récentes avec encore peu d’actifs sous gestion. Cependant, elles se distinguent par la qualité de leurs acquisitions, qui pourraient leur permettre de devenir des références sur le marché dans les années à venir.

À suivre de près : leur capacité à maintenir ces rendements dans le temps en élargissant leur portefeuille immobilier.

🌟 Iroko Zen et Remake Live : des valeurs sûres depuis trois ans

Parmi les SCPI confirmées, Iroko Zen (7,32%) et Remake Live (7,50%) continuent de se démarquer avec des performances en progression par rapport aux années précédentes.

• Iroko Zen :
  • Présente dans le classement depuis trois années consécutives, elle prouve la solidité de sa gestion.
  • En 2024, elle a non seulement maintenu un rendement supérieur à 7%, mais aussi revalorisé son prix de part, passant de 200€ à 202€ en août 2024, témoignant de la croissance de son patrimoine immobilier.
• Remake Live :
  • Avec une stratégie d’investissement diversifiée et opportuniste à l’échelle européenne, elle a réussi à capter des opportunités de marché à forte rentabilité.
  • Son taux de distribution de 7,50% en 2024 est supérieur à celui des années précédentes, confirmant une tendance haussière.

🏠 Pourquoi investir en SCPI en 2024 ?

• ✔️ Une diversification géographique et sectorielle.
• ✔️ Une gestion déléguée sans les contraintes de l’immobilier locatif en direct.
• ✔️ Un rendement potentiellement supérieur aux fonds euros en assurance-vie.
• ✔️ Un accès facilité à l’investissement immobilier avec des tickets d’entrée abordables.

À noter : Avant tout investissement, il est essentiel de bien étudier la liquidité, la stratégie d’investissement et le track-record du gestionnaire.

Conclusion : un marché dynamique et plein d’opportunités

Le marché des SCPI en 2024 offre une large diversité d’options pour les investisseurs en quête de rendement. Entre valeurs sûres et SCPI émergentes prometteuses, chaque profil d’investisseur peut trouver une solution adaptée à sa stratégie patrimoniale.

👀 Restez informés des tendances du marché et des évolutions des SCPI pour ajuster votre stratégie d’investissement en conséquence !

N’hésitez pas à contacter le meilleur gestionnaire de patrimoine de Toulouse afin de vous apporter un conseil personnalisé et adapté à votre situation patrimoniale.