Tous les avantages d’un achat immobilier neuf à Toulouse

Immobilier à Toulouse : les avantages du neuf

Acheter ou investir dans de l’immobilier neuf plusieurs privilèges.

Tout d’abord, l’achat immobilier dans le neuf permet de choisir les plans du futur logement, dans le cadre d’une vente sur plan. Couleur des murs, choix des revêtements de sol… l’acheteur peut sélectionner différentes prestations qui lui permettront de personnaliser son futur domicile ou sa prochaine location.

Ensuite, les biens immobiliers neufs répondent aux dernières normes de construction. Ils sont donc énergétiquement performants et bénéficient d’un excellent niveau d’isolation. Dans le cadre d’une mise en location, un logement neuf est généralement plus attractif qu’un bâtiment ancien qui n’aurait pas été rénové. Pour les investisseurs, cela permet de louer plus vite et plus cher, mais aussi de réduire au maximum la vacance locative.

Un achat dans le neuf donne également droit à une diminution des frais de notaire. C’est ce que l’on appelle les frais de notaires réduits. Il s’agit d’une réduction qui est automatiquement appliquée sur la taxe de publicité foncière, aussi appelée droits de mutation. Ainsi, pour un achat dans le neuf, les frais de notaire se situent autour de 2,5 % du prix d’achat du bien, au lieu de 8 % environ dans l’ancien.

Du côté du financement, se tourner vers l’immobilier neuf peut donner droit à un prêt à taux zéro. Accordé aux primo-accédants (premier achat immobilier ou personnes n’ayant pas été propriétaires durant les deux dernières années), ce type de crédit immobilier sans intérêt est soumis à des plafonds de revenus et s’avère être un véritable coup de pouce à l’achat.

Quel type d’achat dans le neuf réaliser à Toulouse ?

À Toulouse, la diversité du parc immobilier neuf permet de se tourner vers tout type de biens. Studios, T1, T2, T3, T4 ou encore maisons pavillonnaires sont proposés à travers toute la ville et dans sa proche banlieue. Cela permet de trouver le type de logement recherché, que ce soit pour y habiter ou pour en tirer des revenus locatifs. Pour un acheteur, c’est tout un éventail de possibilités qui s’ouvre à lui.

Dans le cadre d’un investissement locatif à Toulouse, il convient de cibler le type de bien par rapport au marché. Ainsi, si vous souhaitez investir dans le centre-ville ou près des campus universitaires, les studios ou T1 offriront un bon rendement locatif et attireront les étudiants. Cependant, le marché immobilier neuf dans l’hypercentre est tendu et les opportunités sont vite saisies par les investisseurs.

Si vous préférez vous tourner vers des logements plus grands, pour les familles, la présence d’espaces verts et la proximité des transports en commun seront un véritable point fort. Si en plus, le quartier est animé et qu’il compte des commerces et des services de proximité, vous réussirez sans difficulté à trouver des locataires afin de rentabiliser au plus vite votre investissement immobilier à Toulouse.

Les quartiers où acheter dans l’immobilier neuf à Toulouse

Grâce à l’offre variée de biens immobiliers neufs à Toulouse, il est possible de faire un achat aux quatre coins de la ville. Là encore, tout dépend de ce que vous souhaitez faire.

Vous souhaitez investir pour du locatif étudiant, les quartiers étudiants comme Rangueil sont à privilégier. L’offre immobilière dans le neuf étant rare dans ce secteur, vous pouvez également vous éloigner un peu tout en privilégiant la proximité avec le métro de Toulouse ou les stations de bus.

Vous visez une population plus large ?  Étudiants et jeunes actifs seront intéressés par les nouveaux quartiers qui offrent tous les services et toutes les commodités comme par exemple à la Cartoucherie. Cela permet de s’installer dans un appartement neuf à Toulouse tout en état à quelques minutes à peine de l’hyper centre.

Vous pouvez également chercher dans les quartiers qui verront prochainement arriver la 3 ème ligne de métro afin de bénéficier de la plus-value qu’apportera l’arrivée d’une station à côté de votre appartement.